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Les avantages du viager pour l’acquéreur :

C’est la meilleure solution pour se construire progressivement son patrimoine en bénéficiant de la sécurité de l’immobilier. Le niveau de rentabilité est très élevé tout en évitant d’augmenter son niveau d’endettement auprès des banques. Le bouquet se finance avec vos fonds propres et vous payez la rente au fur et à mesure. D’un point de vue économique, c’est comme si le vendeur jouait le rôle du banquier en acceptant un paiement étalé dans le temps (crédit vendeur), vous ne payez aucun intérêt bancaire.

La rentabilité des opérations en viager pour les acquéreurs se situe entre 6 et 9 % en moyenne. Frais de Notaires réduits.

Dans un viager occupé les droits d’enregistrement (frais de notaire) ne s’applique que sur « le reste à vendre » (Valeur vénale – D.U.H).

Enfin, si vous investissez dans l’immobilier locatif, les loyers seraient fiscalisés. Dans le cas du viager occupé, l’équivalent des loyers dus par le vendeur (D.U.H.), n’est soumis à aucune fiscalité lorsqu’il vient en déduction du prix de vente.

Ref : 111922
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Sales House ST SULPICE
€43 600 *
5 rooms - 96m2
VIAGER OCCUPIED by a lady of 74 years old, 81370 Saint SULPICE.Ideally located just 5 minutes from the A68, 35 minutes from TOULOUSE and 25 minutes from Albi, here is a beautiful house in perfect cond...
Ref : 121864
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Sales House ALBI
€46 500 *
6 rooms - 112m2
Occupied life annuity ALBI CENTER (81000), (exclusive) Here is a beautiful terraced house on two levels in a very quiet area with courtyard garage on the front and a beautiful garden very relaxing on...
Ref : 117736
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Sales House ST SULPICE
€48 500 *
5 rooms - 100m2
VIAGER Occupied by a 76 year old lady, 81370 Saint SULPICE.The city or the countryside? Take both! just 3 minutes from downtown and 7 minutes from the motorway ALBI-TOULOUSE, here is a beautiful house...
Ref : 112542
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Sales House TRIE SUR BAISE
€49 200 *
6 rooms - 150m2
VIAGER OCCUPIED by a gentleman of 88 years.65220 TRIE on BAÏSE, commune of 1200 inhabitants with all the wished trade, schools, college, high schools and close to the numerous stations in the Pyrenees...
Ref : 118697
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Sales House LABOULBENE
€50 000 *
4 rooms - 122m2
VIAGER OCCUPIED (Exclusivity) by an 86 year old lady.(81100 LABOULBENE) Ideally located in the countryside in a small village of 170 inhabitants on the CASTRES-ALBI axis, just 6 minutes from CASTRES (...
Ref : 121393
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Sales House SARRANT
€55 300 *
7 rooms - 133m2
LIVING OCCUPIED by a gentleman of 76 years.You are in the GERS where life is good.Only 5 minutes from MAUVEZIN, 10 minutes from COLOGNE and 50 minutes from TOULOUSE, I propose you to invest in this be...
Ref : 119589
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Sales House ROQUES
€71 600 *
3 rooms - 96m2
FREE LIFE (Mr. 83 years).32310 ROQUES.Ideally located between ROQUES and LAGARDERE, you are in the GERS.Only 15 minutes from VIC FEZENSAC, CASTERA-VERDUZAN (spa town) and 35 minutes from AUCH, here is...
Ref : 117185
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Sales House SARAMON
€82 000 *
8 rooms - 220m2
LIFE FREE (lady 85 years), 32450 SARAMON.Ideally located in the city center near all shops, 15km from GIMONT, 25 km from AUCH and 65 km from TOULOUSE, this house with a garden is for a large family (2...
Ref : 115977
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Sales House BRENS
€94 000 *
4 rooms - 83m2
LIFE OCCUPIED WITHOUT SALES.81600 BRENS.Only 20 minutes from ALBI and 45 minutes from TOULOUSE, here is a house of about 83 m2 of 4 rooms with two outbuildings and a well on a plot of 3000 m2 closed a...
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