Viager 5 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

VIAGER OCCUPÉ (12110 Saint AUBIN) avec un droit d'usage et d'habitation de 120 mois par un couple de 77 et 80 ans. AUBIN est une commune dans le Département de l'AVEYRON entre DECAZEVILLE et FIRMI. Ce couple se réserve la possibilité de rester au maximum 120 mois soit 10 ans dans la maison, il peut abandonner sont droit d'usage et d'habitation à tout moment, mais dans l'attente, vous ne pourrez pas en avoir la jouissance avant. Toute les commodités sont présentes sur la commune.

Cette maison construite en 1972 sur une belle parcelle close et arborée de 1.635 m2 a une vue imprenable sur les collines environnantes. De nombreux travaux ont été effectués récemment, l'isolation des combles, le changement des huisseries (PVC double vitrage et volets roulants électrique), l'aménagement de la véranda et l'entretien de l'ensemble de la maison tant au sous-sol qu'à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un poêle dans le salon et l'assainissement est relier au réseau public.

Le sous-sol est divisé en trois parties, la première peut recevoir deux véhicules, la deuxième est aujourd'hui un atelier et la troisième est une buanderie avec une douche. Un escalier intérieur vous donne accès à l'étage où ce dernier débouche sur le hall d'entrée, la cuisine équipée, un salon-séjour avec véranda, trois chambres, un toilette et une salle de bain. La superficie habitable est d'environ 93 m2, le sous-sol 70 m2. Voici un très bel investissement avec un bouquet de 55.000,00€ et des rentes mensuelles de 381,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/8B72B4B4-8E67-F211-B5F5-A739454E059D où sur simple demande.

Nombre de lots de la Copropriété : 1

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.