Viager 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

VIAGER OCCUPÉ par un couple (Monsieur 85 ans et Madame 89 ans) 32150 CAZAUBON d'une belle maison de plain-pied T5, de 103 m2 habitable et un foncier clos et arboré de 609 m2.
CAZAUBON est une commune du GERS d'environ 1700 habitants, toutes les commodités sont présentes sur la commune, située près de la forêt des Landes, limitrophe du département des Landes. Idéalement situé à 40 km de MONT-DE-MARSAN et 2,5 km de BARBOTAN-LES -THERMES (station thermale). J'attire votre attention sur le fait, que vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce couple.
La maison est composée, d'une entrée, d'une cuisine et de son cellier, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Les huisseries sont en PVC et alu, les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Wiesmann, l'assainissement est raccordé au réseau public, aucuns travaux ne sont à prévoir. Voici un très bel investissement avec un bouquet de 58.000,00€ et des rentes mensuelles de 642,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant:
https://tour.previsite.com/48854A9E-FF1C-4444-45DE-94D397C20C5B et https://tour.previsite.com/DD625EB3-7BF0-EEBF-C0AD-73FFC321B022 où sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr