Viager 6 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

VIAGER OCCUPÉ 32330 MARCIAC par une dame de 90 printemps, d'une belle maison close et arborée, sans travaux comprenant 6 pièces, un sous-sol et un studio sur un foncier de 812 m2.
J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Environ 1.340 habitants y vivent paisiblement, tous les commerces sont présents sur la communes. MARCIAC est notamment connue pour son festival de jazz de renommée internationale 'Jazz in MARCIAC' (47 édition en 2025), qui a lieu la première quinzaine du mois d'août. Idéalement située à 40 km de TARBES, 45 km d'AUCH et à proximité des Pyrénées et de l'ESPAGNE, cette maison comprend, un hall d'entrée, une cuisine avec un cellier, un salon-séjour avec une cheminée, une véranda; côté nuit, un dégagement, deux chambres, un toilette et une salle d'eau. Au sous-sol, un studio avec, une chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec un toilette. Deux belles pièces composent le garage. Le tout à l'égout est présent, toutes les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un chauffage central au Gaz et une climatisation réversible. Les taxes foncières sont de 1.398,00€, la valeur vénale de 240.000,00€, le bouquet de 152.000,00€ et les rentes viagères de 597,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: https://tour.previsite.com/B9304024-B79E-4799-14C8-7793884ECC87 où sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr