Viager 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

VIAGER OCCUPÉ 46300 GOURDON, par un couple de 82 et 80 ans, d'une belle maison (T5) de plain-pied. Ancienne cité médiévale dans le département du LOT, GOURDON est située à 45 km de CAHORS et 60 km de FIGEAC où environ 4.500 habitants y vivent paisiblement. Tous les commerces y sont présents ainsi qu'une gare SNCF.
J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette maison le jour de la signature de l'acte chez le notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce couple. Située dans un lotissement des années 1985, cette maison de plain-pied d'environ 103 m2 habitable sur une jardin clos de 600 m2 est composée d'une entrée, d'un bel espace salon-séjour avec une cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux toilettes séparés, d'une salle d'eau, de quatre chambres et d'un garage.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Pour information, les taxes foncières sont de 1.758,00€. Je vous propose un très bel investissement, la valeur vénale est de 235.000,00€, le droit d'usage et d'habitation par ce couple représente - 116.172,00€ , vous investissez sur la base de 118.828,00€ avec un bouquet de 49.000,00€ et des rentes mensuelles de 475,00€.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr